fått et
problem?
våre tjenester
«Alt-i-orden» er et tjenestekonsept i regi av 10Blank AS for kombinert juridisk og teknisk rådgivning og bistand vedrørende spørsmål knyttet til plan-, bygning- og eiendomsrett. Blant annet ulike tjenester knyttet til avbøtning av såkalte rettsmangler, som for eksempel manglende kommunal godkjenning på oppført byggverk og/eller manglende formell brukstillatelse.
​
For som følge av et skjerpet regelverk for salg av fast eiendom har kjøper i dag krav på å bli informert om alle forhold som kan være egnet til å redusere verdien på salgsobjektet, herunder rettsmangler. Stadig flere velger derfor å avhjelpe slike mangler før en eiendom legges ut for salg, framfor å la den markedsføre med lovpålagt prisdempende informasjon om ulovlige forhold, som følge av uoversiktlig risiko og mulighet for betydelig verditap ved senere pålegg om rivning.
​
For rettspraksis (HR-2021-2102-A) viser at selger kan gjøres fullt økonomisk ansvarlig for kjøpers tap, og dessuten eksponeres mot betydelige regresskrav selv om mangelen dekkes av dennes boligselgerforsikring, fordi forholdet ikke har vært tilstrekkelig opplyst.
I tillegg har den senere tids fokus på ulovlig byggevirksomhet generelt, og i strandsonen helt spesielt, ført til at de fleste kommuner har rustet opp med tanke på økt tilsyn og kontroll av slike forhold.
Før du eventuelt inngår en avtale om en av våre tjenester, tilbyr 10Blank å gjennomføre en uforpliktende gratis forundersøkelse. Dette for at vi skal få en bedre forståelse av de juridiske forholdene i din sak, og hva som skal til for å løse den, før vi kommer med forslag til løsning. På den måten får du et skreddersydd opplegg for ditt problem, riktig priset og med realistiske frister for arbeidets framdrift.
​
Undersøkelsen begynner med at vi setter oss inn i dagens situasjon og eiendommens bygningshistorikk på bakgrunn av flyfoto og andre kilder. Deretter foretas en analyse av opp mot dokumentasjon gjort tilgjengelig etter anmodning om innsyn i offentlige arkiver.
​​
Resultatet av undersøkelsen legges så fram sammen med vår vurdering av behovet for eventuelt videre kartlegging og prosedyrer med tanke på riktig rettslig løsning .
hva noen sier
rettsmangler / kragerø
Vi har hatt et meget godt samarbeid med Knut Kittelsen i 10Blank AS, som har gjort en grundig jobb for hytteeierne. Han har også vært opptatt av å gjøre besiktigelser og rapporter juridisk riktig, slik at ingen parter skal kunne bli skadelidende på et senere tidspunkt.
​
